Як приватизувати дачу по нові мправілам

Відео: Як оформити земельну ділянку у власність. Способи оформлення землі у власність.

Як приватизувати дачу за новими правилами?

Відео: Як оформити ділянку в садівництві або городництві у власність (приватизація землі)

Про закон

Зараз розроблені, прийняті і вступили в дію чотири правових документа, що дозволяють провести в країні "дачну амністію".
це Земельний кодекс РФ (№ 93-ФЗ) з поправками до нього у вигляді законів № 154-ФЗ і № 93-ФЗ, плюс постанову уряду № 531.

Все майно, яке підпадає під дію цих правових актів, ділиться на два основних види. По-перше, нерухомість: будинки, дачі, сараї, гаражі і т.п. По-друге, земля, на якій це зведено.

Найцікавіше, що перший вид власності можна отримати у володіння окремо від другого. При цьому сам порядок оформлення дійсно максимально простий. В "дачних" випадках мова йде про будівлі типу "побутова нерухомість", які були зведені без узгодження з архітектурними та іншими органами. До сих пір вони вважалися "самобудом". Колишній порядок узаконення був довгим, каламутним і дорогим.

1 липня 2006 року Президент Росії підписав закон про спрощену приватизації земельних ділянок.

Закон встановлює право громадян до 1 січня 2010 року зареєструвати у власність в спрощеному порядку земельні ділянки, видані для:
- ведення особистого підсобного господарства-
- огороднічества-
- садоводства-
- індивідуального житлового будівництва.

Для підтвердження прав на ділянку підійдуть будь-які документи про видачу цього наділу, не має значення, ким і коли вони були дані.

Відео: Приватизація земельної ділянки

Державна реєстрація ділянок коштує 100 рублів.

Для дачі (або гаража) достатньо заповнити декларацію і уявити докладний опис будови.
А потім на підставі заяви отримати права власності без залучення БТІ.
Дозволи на введення в експлуатацію будинків, побудованих на ділянках для індивідуального житлового будівництва, до 2010 року не потрібно взагалі.
Вийти з дачного кооперативу можна, не збираючи для цього підписи всіх його членів. Також можна оформити на себе і прилеглий безхазяйний ділянку, якщо колишні господарі на нього не претендують.
Складніше з цінами на межування. Згідно із законом тарифи на проведення межування встановлюватимуть регіональні влади. Передбачається, що вартість межування ділянок не повинна перевищувати 3 тис. Рублів.

Що потрібно для реєстрації ділянки?
Підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку є:
1. Наданий до введення в дію Земельного кодексу РФ акт про надання ділянки (виданий органами державної влади або місцевого самоврядування) -
2. Свідоцтво про право на земельну ділянку (видане уповноваженим органом держвлади) -
3. Виписка з погосподарській книги (видається органом місцевого самоврядування) або інші документи-
4. Кадастровий план цієї ділянки.

кадастровий план ділянки - найдорожча частина роботи, яку держава зняла зі своїх плечей, передоверив комерційним структурам - землевпорядним фірмам, які мають необхідні ліцензії,

Відео: Як приватизувати земельну ділянку?

При реєстрації права власності на об`єкт індивідуального житлового будівництва, створений на земельній ділянці або на дільниці, розташованій в межах поселення і призначеному для особистого підсобного господарства, необхідні:
- технічний паспорт-
- дозвіл на введення в експлуатацію.

До 1 січня 2010 року технічний паспорт на об`єкт індивідуального житлового будівництва є єдиним документом, що підтверджує його створення.

Про зайвих метрах!
Якщо у вас немає суперечок з власниками сусідніх ділянок, можна оформити ділянку, навіть коли там є зайві метри. Наприклад, в документі написано, що ви маєте право на 6 "соток", а фактично використовуєте 8-9 (але - менше максимальної площі, дозволеної в даному муніципальному освіті, а це, як правило, 15, 20 або 25 "соток") .
Тепер не потрібно пояснювати, чому так вийшло. Відтепер достатньо отримати письмову згоду сусідів, в якому буде сказано, що вони не мають претензій до кордонів вашої ділянки (такими сусідами можуть бути не тільки фізичні особи, а й правління дачного об`єднання, адміністрація поселення, орган місцевого самоврядування - в залежності від того, кому належить земля). "Зайвий" ділянка не викуповується, він надається власнику безкоштовно ...

Детальніше про це на Тульському сайті https://myslo.ru/gazeta/642/fasenda/2225/
і Калузькому https://perekrestok.kaluga.ru/oficialno/privat.html