Порядок процедури межування

Здрастуйте, Елла.

Процедура межування кордонів дачних ділянок може бути здійснена кількома способами, але вам підійде саме той варіант, який я опишу нижче. І ще ... Мені не зовсім зрозуміло, що значить "план старий"? У вас є план ділянки, але ви не проводили межування? Якщо так, то ця процедура є обов`язковою для вас.

Поділ - поетапна процедура

Ваша сусідка вимагає межування, щоб оформити своє право власності на землю. Зробити це без документів на земельну ділянку неможливо. Мені не зовсім зрозуміло, навіщо сусідці потрібні відомості про вашій земельній ділянці. Все стає на свої місця, якщо за документами ви спільно володієте землею. Якщо у вас різні ділянки, то ви їй потрібні тільки для того, щоб підписати межовий план після вимірів землевпорядників (про це нижче).

Під "паперами" в даному випадку розуміються три документа:

• Свідоцтво право власності на землю;
• Постанова Адміністрації про надання земельної ділянки у власність;
• Договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Відео: Юрист рекомендує! Поради при купівлі земельної ділянки.

Без уявлення того чи іншого документа (все залежить від того, які саме у вас є на руках) і вимог місцевих чиновників провести межування дачних ділянок не вийде. Багато з тих документів, які у вас почнуть вимагати в процесі оформлення межування дачної ділянки, чиновники не мають права просити. Однак тут доведеться вибирати менше з двох зол: або ви будете нескінченно сперечатися і вступати з ними в дискусії, які все одно ні до чого не приведуть і тільки затягнуть процес, або ви заздалегідь підготуєте ті документи, про які йдеться вище, завірите їх і будете пред`являти на першу вимогу.

Як зробити межування?

Основне завдання на першому етапі процедури межування полягає в пошуку підходящої геодезичної фірми. Вартість послуг відповідних фахівців досить висока, тому доведеться вибирати, якщо ви хочете заощадити. У кадастрової палаті теж пропонують проведення процедури межування, але вартість може бути нижче, ніж у приватних фахівців з геодезії.

Замовляючи межовий план, необхідно укласти договір з директором фірми, що відповідає за кінцевий результат. Договір вам необхідно вивчити найретельнішим чином, а всі виникаючі питання обговорити з юристами. Практика показує, що перед оплатою все кричать, що геодезія буде виконана якісно і в найкоротші терміни, а після оплати час затягується на місяці. Тому юристи радять оплату здійснювати авансом, частково, щоб у геодезистів був стимул закінчити її вчасно.

Коли фахівці будуть проводити виміри вашої ділянки, стежте за тим, які результати вони будуть записувати. Досить часто "фахівці" проводять заміри такими чином, що за їхніми мірками ділянку в два рази більше, ніж його площа в документах, наявних на руках у власника.

Після того як план буде складено, його необхідно узгодити з сусідами і Адміністрацією. Узгодження означає збір підписів і завірення печаткою. Як ви розумієте, сусіди обов`язково повинні в цьому брати участь, адже без їх підписів план не підпишуть у вищих інстанціях.

До складу межового плану повинні входити кадастрова виписка або кадастровий план, які можна попередньо замовити в кадастрової палаті. Якщо на землю накладено будь-які обмеження (комунікації, охоронні зони і т.д.) або обтяження, то відповідні документи також додаються до межевому плану. Їх можна замовити в управлінні архітектури.

Відео: Межування земельних ділянок

Після того як оформлений межової план виявляється у вас на руках, то з ним і документами на землю вирушайте в кадастрову палату, щоб здати його. Попередньо зробіть копії отриманого плану, тому що ви віддасте його назавжди, а кадастрова палата долучить його до вашого кадастровому справі.

З повагою, Наталія.