Отримання дозволу для будівництва індивідуального будинку.

Відео: ВАШ АДВОКАТ: як отримати дозвіл на будівництво приватного будинку?

Згідно 9 частини 51 статті містобудівного комплексу (видача дозволів на будівництво), до заяви про видачу дозволу на будівництво додаються такі документи:

1) правовстановлюючі документи на земельну ділянку;

2) містобудівний план земельної ділянки;

3) схема планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення об`єкта індивідуального житлового будівництва.

Згідно 10 частини цієї ж статті не допускається вимагати інші документи для отримання дозволу на будівництво, за винятком зазначених у частинах 7 та 9. А ось в частині 7 якраз зазначено, що до заяви про видачу дозволу на будівництво додаються крім перших двох пунктів матеріали, містяться в проектній документації:

Відео: Дозвіл на будівництво

а) пояснювальна записка;

б) схема планувальної організації земельної ділянки, виконана відповідно до містобудівного плану земельної ділянки, з позначенням місця розміщення об`єкта капітального будівництва, під`їздів та проходів до нього, меж зон дії публічних сервітутів, об`єктів археологічної спадщини;

в) схема планувальної організації земельної ділянки, що підтверджує розташування лінійного об`єкта в межах червоних ліній, затверджених у складі документації з планування території стосовно лінійним об`єктам;

г) схеми, що відображають архітектурні рішення;

д) відомості про інженерному устаткуванні, зведений план мереж інженерно-технічного забезпечення з позначенням місць підключення проектованого об`єкта капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення-

е) проект організації будівництва об`єкта капітального будівництва;

ж) проект організації робіт по знесенню або демонтажу об`єктів капітального будівництва, їх частин.

Відмова у видачі дозволу на будівництво може бути оскаржений забудовником в судовому порядку.

Згідно зі статтею 48 містобудівного кодексу, частини 3, види робіт з підготовки проектної документації, які впливають на безпеку об`єктів капітального будівництва, повинні виконуватися тільки індивідуальними підприємцями або юридичними особами, що мають видані саморегулівної організацією свідоцтва про допуск до таких видів робіт. Інші види робіт з підготовки проектної документації можуть виконуватися будь-якими фізичними або юридичними особами. До переліку видів робіт, які впливають на безпеку об`єктів капітального будівництва, входять, в тому числі, роботи з підготовки відомостей про внутрішній інженерному обладнанні, внутрішніх мережах інженерно-технічного забезпечення, про перелік інженерно-технічних заходів:

1) роботи з підготовки проектів внутрішніх інженерних систем опалення, вентиляції, кондиціонування, протидимного вентиляції, теплопостачання та холодопостачання;

Відео: Отримати дозвіл на будівництво в Новій Москві і Підмосков`ї

2) роботи з підготовки проектів внутрішніх інженерних систем водопостачання і каналізації;

3) роботи з підготовки проектів внутрішніх систем електропостачання;

4) роботи з підготовки проектів внутрішніх слабкострумових систем;

5) роботи з підготовки проектів внутрішніх диспетчеризації, автоматизації та управління інженерними системами;

6) роботи з підготовки проектів внутрішніх систем газопостачання.

Проконсультуватися з цих питань ви можете у будь-якого юриста у вашому місті.