Що потрібно для приватизації квартири

Приватизація - це первинна угода на ринку нерухомості, при якій житлова нерухомість переходить у приватну власність. До 1 березня 2010 року можлива безкоштовна приватизація житла.

Приватизувати житло можна як самостійно, так і звернувшись до посередницьким фірмам. Вони зроблять те ж саме, але за винагороду, зате Ви збережете свої нерви і час.

Діти, молодші 18 років, прописані в квартирі, повинні брати участь у приватизації на рівних або більших частках. Якщо потрібно приватизувати кімнату в комуналці, то знайте, що згода сусідів на це не потрібно. Тільки от якщо Ви потім вирішите її продати, пам`ятайте, що сусіди мають першочергове право на купівлю кімнати. І тільки після закінчення місяця, якщо сусіди відповіли відмовою, Ви зможете продати свою кімнату будь-якій людині.

Якщо в квартирі прописано кілька людей, то при приватизації можна оформити її у спільну часткову або спільну сумісну власність. Після приватизації умови оплати житла ніяким чином не змінюються, але з`явиться необхідність виплачувати щорічно податок на вартість. Приватизація може бути як термінової, так і нетермінової, і розрізняються ціною і терміном виконання.

Етапи приватизації житла.

Відео: Документи для приватизації квартири - особливості та терміни отримання.

- збір всіх необхідних документів

- подача документів до Департаменту Житлової Політики і Житлового Фонду

Відео: Як приватизувати квартиру: крок за кроком

- реєстрація права власності в Управлінні Федеральної Реєстраційної служби

- оплата зборів і мит

Термінова приватизація зажадає від вас також ще оплату держмита за прискореною реєстрації права власності, а також за отримання документів БТІ і деякі інші збори.

Документи, необхідні для приватизації житла.

- паспорта та копії всіх зареєстрованих громадян на приватизується площі, в тому числі дітей від 14 років

- для діючих офіцерів і офіцерів запасу: копії посвідчень особи офіцера, або довідку з військкомату, що містить реквізити цього документа

- при наявності неповнолітніх дітей, зареєстрованих на приватизується житлоплощі - копії свідоцтв про народження

- копії свідоцтв про смерть громадян, які були зареєстровані на приватизується площі

- копії документів, що підтверджують зміну прізвища, імені, по батькові

- нотаріально завірені копії документів, що підтверджують участь у приватизації, якщо ким-небудь з членів сім`ї було використано право на приватизацію

- якщо змінювалося місце проживання з 06.1991 р по теперішній час, необхідно надати виписку з будинкової книги з усіх місць проживання

- довідка про неучасть у приватизації

- оригінали документів на квартиру, що зберігаються на руках (ордер, обмінний ордер, паспорт житлового приміщення, договір соціального найму, виписка з розпорядження)

- оригінали документів з БТІ - експлікація, поверховий план, дійсні як мінімум ще 6 місяців до моменту пред`явлення

Відео: Чи не приватизували квартиру? Викуповуйте!

- виписки з будинкової книги приватизованого приміщення (діють не менше 20 днів до моменту пред`явлення)

- в разі небажання брати участь в приватизації - нотаріальний відмова від повнолітнього члена сім`ї

- опій квитанцій про оплату комунальних послуг за останні три місяці

- якщо раніше була проведена перепланування - свідоцтво про узаконеної перепланування