Підводні камені при оренді заміської нерухомості, дачі
Вітаю!
Хочемо взяти в безоплатну оренду дачу, оплата тільки світла і податку на землю, але сумніваюся.
Чи можуть мене як-небудь обдурити?
Зміст
Підводні камені при оренді заміської нерухомості, звичайно ж, є, і про них краще знати заздалегідь. Як то кажуть - хто попереджений, той озброєний.
Відчувати себе як вдома, мабуть, головна вимога орендарів. Але не забувайте, що ви в гостях - нагадують власники нерухомості. А раз можливий конфлікт інтересів, просто віддати гроші за дачу недостатньо. Домовитися потрібно і хто оплачує комуналку, і як розраховуватися в разі будь-яких ПП. І все це повинно бути не на словах - на папері.
Швидше і надійніше шукати дачу через ріелтора. По вашому запиту агент підбере на вибір - до 10 будинків, домовиться про зустріч з господарями і особисто познайомить з кожним з них.
Коли ви приходите і дивіться будинок, ви повинні перевірити, чи є вода, газ, включається електроприлади, в якому стані меблі, подивитися, чи не скриплять чи двері, як вони закриваються, як працюють ті ж самі автоматичні ворота. Ви тут будете жити, ви повинні подивитися, як тут все буде працювати
Якщо все влаштовує, комісійні агентству - не менш половини орендної плати - і запорука або повну оплату за 2 місяці господареві, щоб дача не пішла більш вигідному клієнту. Натомість орендодавець зобов`язаний надати розписку, що сума отримана, та правовстановлюючі документи на будинок.
Відео: Земельні ділянки - Оформлення у власність - "підводні камені" - ТВ Ранок Росія (Kvartira38.com)
Згідно із законом, звичайно, повинні давати згоду на оренду даного приміщення всі власники житлового приміщення. Але якщо у людей відносини хороші, і господар, який проживає на цій дачі, вирішив за згодою всіх здати цю дачу, то досить подивитися паспорт цієї людини, що він дійсно ця людина і свідоцтво про власність, що дійсно він власник.
Договору - особлива увага. У ньому бажано прописати всі умови, навіть на перший погляд несуттєві. Терміни заїзду та виїзду з дачі, кому дістанеться урожай з городу, чи привезуть тварин, чия турбота комунальні платежі, графік відвідування будинку господарями, прізвища всіх проживаючих. І головне - хто буде у відповіді, скажімо, в разі пожежі.
Відео: Ризики і підводні камені в операціях з нерухомістю
Якщо будинок застрахований, тут все легко і просто, як то кажуть, слава богу, питання вирішується. Якщо не застрахований, тут вже точно в судовому порядку проводиться слідство, з`ясовується, хто, внаслідок чого виникла пожежа, і та людина відшкодовує збитки.
Щоб убезпечити себе від зайвих витрат, застрахувати житло може і сам наймач. Рівне на період проживання в будинку.
Акт прийому-передачі - ще один важливий документ. У ньому описується все цінне майно в будинку. Правда, досвідчені орендарі та власники ще й фотографують все відколи й подряпини для того, щоб уникнути в подальшому будь-яких суперечок.
Часто сперечаються і через порушення термінів оренди. Якщо господар розриває договір і відмовляється надати житло - повертає всю заплачену суму в подвійному розмірі, якщо наймач раптом передумав - гроші втратив. Спочатку все вирішується усно, потім за допомогою агента. Якщо час йде, а компроміс так і не знайдений, звертайтеся до суду.
Як знайти дівчину в інтернеті? Підводні камені віртуального спілкування. Відео: Як вийти заміж? Життя в інтернеті.У четвертій частині статті про знайомства в Інтернеті ми розповімо вам про те, чого не потрібно говорити дівчині, від яких фраз і вчинків краще утриматися. Перше і, мабуть, найголовніше правило віртуального…
Що робити для оформлення спадщини? Після смерті батька залишилася земля будинок (згорів) "зеленки" нет.Что робити для оформлення спадщини? Земля будинок (згорів) в садівничому товаристві. Відео: ВИБІР НОТАРІУСА ДЛЯ ОФОРМЛЕННЯ СПАДЩИНИ Добридень! Якщо є документи на землю, тобто на…
Договір бронювання Добрий день. Хочу купити квартиру в новобудові в іпотеку, мені сказали, що потрібно спочатку забронювати її. Як це робити? Олександра. Здрастуйте, Олександра Олександрівна! Договір бронювання полягає, як правило, не на тривалий термін, приблизно,…
Договір оренди комерційного приміщення. Помилка орендаря. Відео: Реєстрація договору оренди нежитлового приміщення.Вітаю! Питання адміністративного порядку. ситуація: Будучи Індивідуальним підприємцем, я орендував приміщення під склад у Фонду Майна міста. Уклав договір на рік. Минуло пів року і я закриваю…
Оформлення земельної ділянки на праві оренди у власність Відео: Як отримати БЕЗКОШТОВНО ділянку землі від держави. Земля безкоштовно.Вітаю! Підкажіть, як оформити земельну ділянку на праві оренди у власність, за умови наявності на ньому будинку, оформленого у власність. Відео: Оренда або Власність?…
Якщо вам наснився будинок або житло, до чого це? Яка у вас 1-ша асоціація зі словом будинок? Звичайно ж, цитадель захищеності, в який постійно можна прийти і відігрітися від прохолодного і грізного світу, який часто буває ще й надзвичайно жорстоким. І будинок, і житло на 1-ий погляд здаються…
Яку дачу зняти на літо? Багато городян мріють зняти на літо симпатичний будиночок в селі. Сезон відпусток вже зовсім скоро, так що доведеться поквапитися, поки ще є вибір. Якість «літній резиденції» безпосередньо залежить від ваших матеріальних можливостей. …
Допомога погорільцям від держави Відео: Не всі сім`ї-погорільці з Військового містечка отримають житло від державидоброго вам дня. на початку літа у нас з сином згорів будинок, з вини сусідки, будинок був на дві половини. адміністрація виділила нам кімнату в комуналці на рік і по 3…
Чи можна купити квартиру без згоди чоловіка? Чи необхідно нотаріальне згоду чоловіка в разі покупки нерухомості? Або тільки при продажу? Відео: Ризики при купівлі нерухомості - згода подружжя Добридень, Ольго.Чинне законодавство нашої країни свідчить, що будь-яке майно, яке було придбано в…
Довідки про склад постійно зареєстрованих громадян та правовстановлюючі документи на житлові приміщення. Що за довідки з місць проживання дружини (чоловіка) заявника, їх неповнолітніх дітей про склад постійно зареєстрованих громадян за даними адресами та копії правоустанавліваюшіх документів на дані житлові приміщення, в разі, якщо заявник, чоловік…
Прискорена процедура оформлення земельної ділянки у власність Вітаю! Як швидко (в найкоротші терміни) оформити на себе земельну ділянку? Дайте відповідь, будь ласка, і, якщо можна, детальніше. Відео: Земля в оренду у держави з правом викупу Згідно з чинним законодавством, земельні ділянки зараховуються до…