Чи потрібно виписуватися після продажу квартири?

Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, простіше кажучи, виписатися зі своєї вже проданої квартири. Нерідко виписка може трохи затриматися, але, як правило, такий пункт про звільнення квартири включають в договір ріелтори.

Відео: IncomePoint.tv: прописка і виписка при угодах з житлом

При цьому в договорі можуть бути вказані чіткі терміни, в які продавець повинен звільнити житло, сюди входить як фізичне, так і юридична звільнення квартири.
З фізичною особою все просто - зазначаються строки, в які ви повинні вивести свої речі з квартири і знятися з реєстраційного обліку. Якщо даний пункт не прописаний в договорі, то продавець може трохи "відтягнути" термін своєї виписки з квартири, але в такому випадку є ризик судового рішення проблеми.
Якщо говорити про законну сторону питання, то юридично людина, яка продає квартиру, повинен передати товар покупцеві у строк, зазначений у договорі. (Про що йдеться в статті 457 ЦК. РФ). У тому випадку, якщо цей термін не прописаний в договорі купівлі-продажу, то його можуть визначити як "розумний". Розумний термін в більшості своїй - це один місяць. Стаття 314 ЦК. РФ.

Абсолютно точних нормативів, з якого саме моменту часу відраховується цей місяць (з моменту укладання угоди, з передачі грошей або ж з іншого періоду часу, наприклад, з моменту фізичного звільнення житлової площі), не існує. Винятком є терміни, які прописані в договорі купівлі-продажу.
У тому випадку, якщо продавець не дотримується визначені терміни, то може бути введена система штрафів. Тобто за кожен день прострочення продавець повинен буде заплатити гроші покупцеві.

Крім цього, в договорі також може бути пункт про те, що повна передача коштів відбудеться тоді, коли продавець повністю звільнить квартиру від своїх речей і зніметься з реєстраційного обліку. Останнім часом ці пункти все частіше включають в договір купівлі-продажу в особливості, якщо квартира береться в іпотеку. Чекати, поки колишні господарі звільнять квартиру, знімати при цьому житло і платити іпотеку не всім по кишені.

У вашому ж випадку все залежить від договору купівлі-продажу, якщо в договорі буде пункт про те, що в ті чи інші терміни ви повинні виписатися з квартири, то в такому випадку ви будете зобов`язані це зробити, щоб не порушувати умови договору.

У тому випадку, якщо в договорі немає такого пункту, то все залежить від рішення покупця нерухомості (вашого сина). Якщо він дозволить вам залишитися, тобто залишити прописку в даній квартирі, то ви цілком можете залишитися прописаної в вашій колишній квартирі. У тому випадку, якщо новий власник проти вашої прописки в даній квартирі, то ви можете виписатися з квартири протягом 1-го місяця.

Відео: Продам квартиру - що потрібно знати про прописку? Коли виписуватися з квартири?

Якщо говорити про законну сторону питання, то в незалежно від родинних зв`язків, ви зобов`язані знятися з реєстраційного обліку в зазначений термін, який прописаний в договорі, або протягом одного місяця (якщо цей пункт в договорі не зазначено).

З повагою, Вероніка.