Податок з продажу квартири: пільги для пенсіонерів
Я пенсіонерка. Продаю квартиру в місті, буду купувати будинок в селі.
Чи буде моя продаж обкладатися податком 13%?
Зміст
Здрастуйте, Валентина.
Чи платять пенсіонери податок з продажу нерухомості?
У випадку з продажем нерухомості продавці стикаються з таким поняттям, як податок з продажу житла. Сам по собі Податковий кодекс РФ не передбачає такого "податку від продажу нерухомості", але ось ті гроші, які отримує продавець після укладення угоди, він розглядає в якості прибутку-відповідно, за отримання прибутку і сплачується податок. На сьогоднішній день його розмір становить 13% від суми угоди, тобто розмір податку безпосередньо залежить від вартості житла, що продається.
Відео: Новий податок на майно в 2016 скільки платитимемо?
Якщо говорити про пільги або спеціальних податкові пільги для пенсіонерів, що продають власну нерухомість, то ніяких "поблажок" для даної категорії громадян чинне податкове законодавство РФ не передбачає. Пенсіонери змушені платити 13% -й податок від продажу нерухомості на загальних підставах.
Оскільки закон не звільняє пенсіонерів від сплати податку на прибуток, яку ви отримаєте від реалізації власної квартири, ви повинні бути інформовані про всі нюанси, пов`язаних із здійсненням цієї процедури в належному порядку і встановлені терміни. Можливо, дізнавшись про деякі особливості і виключення податкових зобов`язань, ви взагалі звільніть себе від необхідності платити цей податок.
Податкові зобов`язання при продажу нерухомості
В першу чергу, вам необхідно згадати, скільки років ви проживали в даній квартирі. Саме тривалість володіння даною квартирою в питанні необхідності сплати податку з її продажу може мати першорядне значення.
Якщо у вас у власності продається в даний момент квартира перебувала більше 5 років, то ви не повинні платити податок на прибуток від її реалізації. Якщо термін володіння у власності даної нерухомістю становить менше 5-річного терміну, то заплатити 13% від її продажу доведеться на загальних підставах. Якщо заплатите податок від продажу квартири, яка перебувала у вашій власності менше 5 років, то потім можете повернути гроші, отримавши податкове вирахування. Однак ви нічого не згадуєте про те, що живете в квартирі недавно, тому можна припустити, що виходячи з терміну давності прав власності на нерухомість від податку ви будете все-таки звільнені.
Цікаво, що до 1 січня 2016 року термін володіння квартирою, якого достатньо для того, щоб не платити податок від її продажу, встановлювався на рівні 3 років. Сьогодні він піднятий до 5, щоб уникнути маніпуляцій і фіктивних операцій на ринку нерухомості.
Відео: Повернення прибуткового податку при покупці квартири пенсіонером.
Якщо говорити відкрито, то для власників квартир, що не спекулюють на купівлю-продаж нерухомості і змінюють місце проживання вкрай рідко, такі "поправки" в законі є несуттєвими. Пенсіонери взагалі змінюють місце проживання вкрай рідко, тому, швидше за все, ви будете звільнені від податку на прибуток від продажу квартири саме на цій підставі. У будь-якому випадку, ваша приналежність до соціального пласту пенсіонерів на питання сплати податкового збору ніяк не впливає.
Процедура сплати податку з одержаного прибутку строго регламентована і поділена на певні етапи: збір документів, подача пакету документів до податкової інспекції, безпосередня сплата податку.
Відео: Пенсіонери і неповнолітні мають податкові пільги
До необхідних документів відносять: паспорт, ідентифікаційний код, договір купівлі-продажу, документи на отримання грошей за квартиру, податкову декларацію. Остання є найголовнішим документом в даному випадку і повинна подаватися до 30 квітня наступного після операції продажу квартири року. Безпосередньо податок сплачується до 15 липня того року, в якому подається пакет документів до податкової інспекції. На будь-які питання вам докладно відповість податковий інспектор, до допомоги якого ви можете вдатися в тому випадку, якщо будете відчувати будь-які труднощі.
З повагою, Наталія.
Чи потрібно виписуватися після продажу квартири? Я хочу продати квартиру синові, потрібно мені виписуватися з квартири? Фактично і номінально власники квартири при її продажу повинні знятися з реєстраційного обліку, тобто, простіше кажучи, виписатися зі своєї вже проданої квартири. Нерідко…
Чи повинні інваліди платити транспортний податок? Кому потрібно платити, а кому не потрібно податок на майно за транспортні засоби? Просто чув, що інваліди не повинні платити! Пільга на транспортний податок в якому б то ні було регіоні має заявний характер, тобто не надається автоматично. Щоб…
Інвалідність і транспортний податок Відео: Хто має пільги при оплаті транспортного податку?Чи повинен інвалід 1, 2 або 3 групи платити податок за транспортний засіб? Здрастуйте, Ільдар.Відео: Скасування транспортного податку для сімей з дітьми інвалідами обговорювали депутати…
Продаж автомобіля Я продав авто. Чи потрібно мені про це повідомити в ДАІ? Чи повинен я платити податок з продажу? Відео: Продаж авто прикол Як я розумію, всі документи по продажу автомобіля вами вже були підписані, тому зараз уже пізно давати поради щодо нюансів.…
Порядок нарахування і повернення майнового податкового вирахування Відео: 3 ПДФО і Іпотека. Як отримати податкове вирахування з відсотків по іпотеці. Повернення 13%Добрий день. Які податкові виплати за придбане житло? Я здав усі документи. Яку суму мені повернуть? Якщо я правильно розумію, загальну суму вартості…
Права мешканців неприватизованій нерухомості Відео: Вічна прописка (Угода з підводними каменями)Прописана в неприватизованій квартирі у матері. Які у мене права на цю квартиру? Чи можу я подати на розмін? Здрастуйте, Галя.Неприватизовані квартири залишилися "у спадок" з далеких 90-х, коли…
Штраф за несплату податку на прибуток Скільки відсотків буде штраф за несплату податку на прибуток організації? Здрастуйте, Ігор.Обов`язок фізичних і юридичних осіб сплати податків і зборів (в т.ч. і податку на прибуток) регламентована п. 1 ст. 3 Податкового кодексу Російської…
Довідки про склад постійно зареєстрованих громадян та правовстановлюючі документи на житлові приміщення. Що за довідки з місць проживання дружини (чоловіка) заявника, їх неповнолітніх дітей про склад постійно зареєстрованих громадян за даними адресами та копії правоустанавліваюшіх документів на дані житлові приміщення, в разі, якщо заявник, чоловік…
Продаж авто, отриманого в спадщину Відео діє до: 2015 05 27 Чи законно! Продаж авто по генеральній довіреностіОтримав у спадок автомобіль, зареєстрував в ГБДД в установленому порядке.Какой податок я повинен заплатити після продажу автомобіля. декларація подається в будь-якому…
Які податки потрібно платити з авторської винагороди При отриманні винагороди за договором про відчуження виключних прав які податки повинна заплатити я, як правовласник і автор? Порядок укладення та виконання договору про відчуження виключного права детально прописаний в ст. 1234 гл. 69 ГК РФ. Ця…
Який податок повинен заплатити громадянин з заробітної плати в 30000 рублів Чи повинна людина з зарплатою в 30000 платити податок, якщо так, то скільки? Привіт, Віка.У нашій країні фізичні особи можуть сплачувати різні види податків - прибутковий податок, податок на майно, земельний податок, транспортний податок. Обов`язки…