Розширення квартири шляхом об`єднання

Чи можна купити квартиру зверху і перетворити свою в двоповерхову?
Кинути сходи між ними.

Зміст

• Пакет документів
• Відео: Сусіди в шоці! Супер якісний ремонт квартири! 12 років ремонту, а він як новий! [НоваКвартіра]
• Коли перепланування заборонена?
• Відео: Об`єднання лоджії і кімнати
• Відео: Оригінальні ідеї з інтернету красивого об`єднання лоджії і кімнати

Розширення житлового простору шляхом з`єднання двох квартир в одну визнається найскладнішим методом збільшення житлової площі з огляду на те, що цей процес неодмінно пов`язаний з необхідністю працювати з несучими стінами, що здатне серйозно ускладнити процес, а в деяких випадках робить його просто неможливим.

Об`єднання двох квартир може бути вироблено в двох основних напрямках:

1. По горизонталі (з`єднуються дві квартири на одному поверсі);
2. По вертикалі (з`єднуються сусідні квартири, розташовані на різних поверхах).

Причому горизонтальне об`єднання зустрічається в сучасному світі набагато частіше-пов`язано це найчастіше з тим, що подібне об`єднання реалізувати набагато простіше. Планування існуючих на сьогоднішній день багатоповерхових будинків часто роблять просто неможливим об`єднання квартир в вертикальному напрямку з огляду на їх архітектурних конструктивних особливостей.

Однак не слід впадати у відчай, адже при правильно розробленому проекті перепланування таке об`єднання все ж піддається реалізації, але тільки в тому випадку, якщо розробкою креслень буде займатися грамотний фахівець, співробітник фірми, що має допуск СРО, що дозволяє виробляти подібні роботи і розрахунки. Власник квартири і навіть двох не має права проводити самостійно розрахунок і перепланування власного житла. Крім того, не слід випускати з уваги, що людина, що не має відповідних знань і досвіду, може просто неправильно прорахувати допустиму ширину прорубувати отвору або ширину сходів, наприклад.

Який би вдалою не була б перепланування дворівневого житла, не слід забувати про те, що близько 10 відсотків житлового простору тепер буде займати сходи.

Отже, якщо ви вже прийняли рішення об`єднати дві квартири в одну і вас не зупиняють майбутні труднощі, приступимо до оформлення злиття квартир. В першу чергу необхідно приділити максимум часу оформлення проекту. Даний проект являє собою пакет конструкторської документації, в якому, безумовно, повинні бути відображені майбутні зміни щодо існуючого планування. Такі зміни, як правило, відображають нові вузли, підводки і комунікаційні системи. У розробці подібних документів неодмінно повинні бути враховані всі існуючі норми і правила, як будівельні, так і правові, а також санітарно-гігієнічні.

Пакет документів

Крім проекту вам будуть потрібні наступні папери:

Відео: Сусіди в шоці! Супер якісний ремонт квартири! 12 років ремонту, а він як новий! [НоваКвартіра]

1. Документ, який встановлює права користування приміщенням, або його копія;
2. Техпаспорт житла;
3. Заява із зазначенням причин перепланування;
4. План поверхів з БТІ, на якому повинні бути вказані перегородки, які планується зносити або змінювати, розташування нових перегородок, місця пробиття отворів у внутрішніх стінах квартир;
5. Виписка з будинкової книги;
6. Копія фінансово-особового рахунку.

Даний перелік є мінімальним, але в вашому місті він може бути доповнений ще кількома документами.

Коли перепланування заборонена?

Не слід забувати і про те, що бувають випадки, коли заборонені будь-які зміни в планіровке- це такі ситуації, як:

• Відсутня згода всіх мешканців квартири повнолітнього віку і власників;
• Коли перепланування буде погіршувати міцність несучих конструкцій, роблячи їх такими, що не існуючим нормам;
• Коли перепланування погіршує роботу протипожежних пристроїв;
• Заборонено перепланування, яка веде до збільшення навантаження на перекриття між поверхами;
• Заборонено об`єднання, яке пов`язане з частковим або повним розбором міжповерхових перекриттів.

Існує величезна кількість норм і правил, які можуть стати причиною відхилення проекту з перепланування.

Терміни узгодження проекту можуть бути абсолютно різними, тому що вони безпосередньо залежать від кількості робіт, їх складності та архітектурних особливостей будови.

Відео: Об`єднання лоджії і кімнати

Пам`ятайте, перепланування - це довгий, копіткі процес, пов`язаний з безліччю труднощів. Правильним рішенням буде довірити всю роботу професіоналам, які правильно оцінять ситуацію і запропонують оптимальне рішення.

З повагою, Олександра.

Відео: Оригінальні ідеї з інтернету красивого об`єднання лоджії і кімнати