Порядок ремонту в квартирі: складаємо план робіт

Ремонт, особливо капітальний, - багатоетапний і складний процес, і істотно спростити будь-який ремонт можна за допомогою правильного планування черговості процесів і послідовності етапів проведення робіт, незалежно від типу приміщення і того, чи будуть роботи проводитися своїми руками або за допомогою фахівців на основі підряду.

У даній статті ми розглянемо питання порядку проведення ремонту в квартирі - в експлуатується будинку і новобудові.

Загальні правила і порядок виконання ремонту в квартирі

Послідовність робіт при ремонті квартири слід визначити до початку всіх заходів. Кожен ремонт, особливо капітальний, повинен починатися з складання докладного плану, який включає в себе:

Відео: Капітальний ремонт квартири - покроковий план ремонтних робіт

1. Підготовку дизайн-проекту і вибір матеріалів - на цьому етапі необхідно продумати до дрібниць перепланування приміщень, розміщення меблів і побутової техніки, місця розташування освітлювальних приладів, розеток і вимикачів.
2. Розрахунки кошторисної вартості матеріалів для ремонту (зазвичай необхідно розрахувати необхідну кількість по кожному матеріалу і додати 10% на випадок непередбачених ситуацій) і робіт, якщо будуть залучатися фахівці, транспортних витрат і оплати робіт з вивезення будівельного сміття.
3. Планування тимчасових рамок проведення робіт на кожному етапі ремонту.
4. Рішення побутового питання - де на час ремонту будете перебувати ви і ваша сім`я.
5. Облаштування місця для зберігання матеріалів.
6. Підготовка покрокового плану проведення ремонту та необхідних видів робіт.

Приступаючи до планування ремонту, зверніть увагу на деякі моменти, які допоможуть правильно організувати процес:

Відео: 1 9 1 Як скласти технічне завдання на ремонт квартири

• ремонтні роботи необхідно починати з «далекого кута» - найдальшого щодо входу приміщення;
• роботи по демонтажу старої обробки, а також по монтажу проводяться зверху вниз - починаючи зі стелі і закінчуючи підлогою;
• якщо частина матеріалів (наприклад, якісний паркет у хорошому стані або керамічну плитку) ви хотіли б використовувати в якості обробки після ремонту, то необхідно залучити до демонтажних робіт фахівців і продумати місце, в якому матеріали могли б зберігатися до етапу фінішної обробки;
• приступати до фінішної обробки можна тільки за фактом завершення робіт, пов`язаних з розведенням інженерних комунікацій.

Порядок ремонту в квартирі

Ремонт в квартирі в експлуатується будівлі може бути двох видів - косметичним і капітальним.

Особливість косметичного ремонту в тому, що його можна проводити короткими етапами - по одному приміщенню, в той час як капітальний ремонт краще планувати одночасно для всіх приміщень квартири. Послідовність ремонту квартири грає вирішальну роль в успішності вашого задуму.

Далі покроково описано основні етапи порядку виконання ремонту в квартирі - косметичного і капітального.

Відео: 1 10 1 Як скласти кошторис на ремонт квартири

Косметичний ремонт:

1. Складання докладного списку всього, що підлягає заміні в процесі ремонту.
2. Демонтаж приміщення - необхідно прибрати всі речі, меблі, предмети декору, освітлювальні прилади і карнизи, підлогові декоративні покриття.
3. Демонтаж оздоблювальних матеріалів, які підлягають заміні - розмивання стелі, стельових і підлогових плінтусів, зняття шпалер, штукатурки або шару фарби зі стін, демонтаж підлогового покриття, розетки і вимикачі.
4. Заміна вікон та встановлення укосів (в разі необхідності).
5. Вирівнювання і грунтовка поверхні стін, стелі та підлоги за допомогою вирівнюючих сумішей або листового матеріалу (гіпсокартону або фанери).
6. Фінішна обробка приміщення (починаючи зі стелі і закінчуючи підлогою).

Капітальний ремонт:

1. Повний демонтаж приміщення - забирається вся меблі, предмети декору, освітлювальні прилади, розетки і вимикачі, обробка, віконні та дверні прорізи, а також стяжка підлоги, сантехкабіни.
2. Прибирання і вивезення сміття. Дії, починаючи з 3-го пункту, є також актуальним порядком ремонту квартири в новобудові.
3. Діагностика, відключення і демонтаж інженерних комунікацій - опалення, водопостачання, каналізація, електрика. У підсумку повинна залишитися тільки «гола коробка» - підстава стелі, підлоги і стін, тобто демонтується все аж до штукатурки.
4. Перепланування приміщення в разі необхідності - демонтаж стін і плит перекриттів, різання або перенесення дверних і віконних прорізів, установка вікон.
5. Штроблення стін і укладання електричної проводки.
6. Вирівнювання всіх поверхонь (грунтовка, шпаклівка, обштукатурювання).
7. Налив стяжки підлоги.
8. Розводка труб опалювальної, каналізаційної систем і системи водопостачання.
9. Втілення дизайн-проекту - пристрій ізоляційних шарів, установка конструкцій з гіпсокартону, оздоблювальні роботи (в такому порядку - стеля, стіни, підлогу, стелю і підлогу плінтуси).
10. Установка дверей, освітлювальних приладів, побутової техніки, меблів і предметів декору.

Відео: Послідовність ремонту квартири

Наведений порядок робіт при ремонті квартири може коригуватися у разі необхідності, але етапи бажано дотримуватися, як і черговість описаних процесів, так як за допомогою правильного планування і дотримання порядку ремонту квартири своїми руками ви скоротите витрати на непередбачені ситуації та оптимізуєте час виконання робіт.