Відстань між будинками при забудові на сусідніх ділянках

Доброго дня. Ми придбали ділянку землі з фундаментом. Фундамент у відмінному стані. В архітектурі нам сказали, що він не може бути використаний, так як перебувати в 1.5 метрах від паркану сусідів. Але я чула, що за нормами будівництва має значення відстань між будинками. А воно у нас становить близько 7 метрів. Чи маємо ми право використовувати наявний фундамент?
Відстань між будинками при забудові на сусідніх ділянках

На відстань між будинками впливає і висота будівлі, що будується (чим вище будівля, тим більше відстань), а так же матеріал з якого буде будуватися будинок.

Таким чином, мінімальні протипожежні відстані між крайніми житловими будівлями (або будинками) і групами житлових будівель (або будинків) на ділянках повинні бути:

Матеріал несучих і огороджувальних конструкцій будівлі

Відстані, м

А Б В

А

Камінь, бетон, залізобетон та інші негорючі матеріали

6

Відео: Відступи від меж ділянки при будівництві

8




10

Б

Те ж з дерев`яними перекриттями та покриттями, захищеними негорючими та важкогорючий матеріалами

8

8




10

В

Деревина, каркасні огороджувальні конструкції з негорючих, важкогорючих та горючих матеріалів

10

Відео: Ділянка для будівництва - Проектування будинку. частина 3

10

15

Більш детально тут https://stroy-ex.ru/articles/full/1171016884.htm і https://forum.vashdom.ru/message82939.htm#to_83094.

Відео: Планування ділянки

Що ж стосується відстані до межі сусідньої ділянки від будівлі для утримання дрібної худоби і птиці - воно становить не менше 4, а від інших будівель не менш 1 метра. Мінімальні відстані між будівлями як на одному, так і на суміжних ділянках по санітарно-побутовими умовами повинні бути від садового будинку та льохи до вбиральні - 12- до душа, лазні сауни - 8- від колодязя до вбиральні і компостного пристрої - 8- до будівлі для утримання дрібної худоби і птиці, душа, лазні, сауни - 12- від льоху до компостного пристрої і споруди для утримання дрібної худоби і птиці - 7 метрів (п.п.6.7, 6.8 СНиП 30-02-97).

Порушення будівельних норм і правил, а зокрема відстаней загрожує тим, що сусіди можуть звернутися до суду з позовом про визнання Вашого будинку самовільно побудовою (так як вона буде зведена з порушенням будівельних норм і правил) і про те, щоб суд зобов`язав знести такий будинок . Однак при цьому сусідам-позивачам треба буде довести, що недотримання відстаней безпосередньо порушує їх права. На практиці довести такий факт вельми проблематично.

Також майте на увазі: якщо право власності на обидва будинки - Ваш і сусідній - належним чином зареєстровано, справа дійшла до суду (див. Вище), і сусіди змогли довести, що їх права порушені, то необхідно буде встановити, чий будинок зведений раніше. Саме в разі, якщо Ваш будинок зведений пізніше, він буде вважатися самовільно побудовою.

Однак на практиці такі питання і судові суперечки виникають вкрай рідко.

Відео: Затискають сусіди

джерела:

-https://kp.ru/daily

-https://sotki.ru




Увага, тільки СЬОГОДНІ!

» » Відстань між будинками при забудові на сусідніх ділянках