Порядок нарахування і повернення майнового податкового вирахування

Відео: 3 ПДФО і Іпотека. Як отримати податкове вирахування з відсотків по іпотеці. Повернення 13%

Відео: Як швидше і вигідніше отримати податкове вирахування при купівлі квартири

Здрастуйте, Кирило.

На повернення майнового податкового відрахування, згідно з чинним законодавством Російської Федерації, має право будь-який громадянин, який отримує у власність квартиру, будинок або земельну ділянку. Мета повернення грошей - допомога в поліпшенні вже має житла або фінансова підтримка при купівлі нового.

Дана норма прописана в 220 ст. Податкового кодексу Російської Федерації, де чітко вказується, що розмір майнового податкового відрахування становить суму прибуткового податку, яка сплачувалася при придбанні житла. Виходить, що держава зобов`язується Вам повернути 13% від вартості житла, що купується (про це трохи нижче).

Відео: Чи можуть отримати податкове вирахування обоє при покупці квартири

Виплата майнового податкового відрахування не передбачається в тому випадку, якщо:

• квартира була придбана у взаємозалежних осіб, в ролі яких можуть виступати подружжя, діти, батьки, роботодавець;
• покупець вже користувався своїм правом на майнове податкове вирахування (надається лише один раз).

Відео: Декларація 3-ПДФО для майнового відрахування

Як розраховується майновий податкове вирахування?

Отже, для того щоб розрахувати розмір майнового податкового відрахування, необхідно взяти до уваги два основних аспекти: вартість житла і розмір прибуткового податку. Як було сказано раніше, надається право на повернення 13% від вартості придбаного Вами житла. Однак максимальна сума на майновий податкове вирахування не може перевищувати 2-х млн. Руб. Це означає, що максимальною сумою вирахування до повернення на сьогоднішній день можуть бути 260 тис. Руб. (Це 13% від 2-х млн. Руб.). До речі, якщо житло було придбано до 2008 р, то розмір відрахування зменшується вдвічі, тому що до цього року максимальна сума на покупку житла була позначена 1-м млн. руб. Ваш алгоритм розрахунків повністю вірний. Саме за такою схемою Ви зможете розрахувати суму майнового податкового відрахування, покладеного до повернення.

Є ще одна суттєва обставина: повернути годі й більше, ніж Вами було перераховано до бюджету. Наприклад, працюючи офіційно, Ви відраховуєте 13% прибуткового податку з заробітної плати. Ось і повертати будуть в межах цих сум (наприклад, якщо прибуткового податку Ви віддали 50 тис. За рік, то і назад отримаєте рівну суму), однак отримувати гроші можна протягом декількох років, поки не буде повернута вся сума цілком, тобто . якщо Ви купили квартиру зовсім недавно і маєте невелику заробітну плату, повернення податкового вирахування може розтягнутися на роки. Якщо житло було куплено кілька років тому (наприклад, в 2012 р), але документи на повернення майнового податкового вирахування Ви подали тільки зараз, то отримати гроші можна буде не більше ніж за три останніх роки (2012, 2013, 2014 року). Прибутковий податок за 2015 р можна буде отримати тільки в 2016-му р, тому що залишок вирахування переноситься на наступний рік.

Останній нюанс: якщо житло було куплено за іпотечною програмою до 2014 р, від суми прибуткового податку з сплати іпотечних відсотків, нічого відніматися не буде, гроші будуть повернуті в повному обсязі. Якщо житло оформлено в іпотеку після 2014 р то відрахування за відсотками буде обмежений 3 млн. Руб. Виходить, що з іпотечних відсотків за квартиру вартістю 3 млн. Руб. повернуть 390 тис. податкового вирахування (13% від 3-х млн. руб.).

З повагою, Наталія.