Хто повинен ремонтувати руйнується балкон
Відео: Аварійний балкон: хто відповідальний за ремонт?
Зміст
Питання про те, хто повинен ремонтувати старіючі балкони, донині викликає суперечки через відверто не стикувань в законодавстві. Так, укладачі Житлового кодексу не включають балкони до складу «спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку», а за Постановою Уряду РФ N491 від 2006 року (з виданим вже після прийняття кодексу), балконні плити в це майно, навпаки, входять.
Проте кодекс має вищу юридичну силу. А в ньому йдеться, що спільне майно - це приміщення, якими користуються мешканці більш ніж однієї квартири. Відповідно балкон до нього не відноситься, це частина конкретної квартири. Значить, ремонтувати балкон, як і решту квартиру, - обов`язок її власника.
Що ж стосується ремонту несучих конструкцій - його зобов`язаний робити ЖЕК (згідно ПРАВИЛ УТРИМАННЯ ЗАГАЛЬНОГО МАЙНА В БАГАТОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ до складу загального майна включаються: огороджувальні несучі конструкції багатоквартирного будинку (включаючи фундаменти, несучі стіни, плити перекриттів, балконні та інші плити, несучі колони і інші огороджувальні несучі конструкції).
Для здійснення ремонту Вам необхідно написати заяву в двох примірниках і віднести на підпис директору своєї керуючої компанії. Він підписує обидва папери, одна залишається у них, інша у заявника і вже це є незаперечним документом, який можна пред`явити до суду, якщо вимога не буде задоволена.
Що ж стосується оплати за утримання і ремонт загального майна багатоквартирного будинку, то дійсно відмовитися від деяких послуг можна, але це потрібно узгодити з керуючою організацією (або ТСЖ). Однак потрібно мати на увазі, що деякі послуги (наприклад, зміст і ремонт покрівлі) розраховані на надання всім власникам приміщень будинку, а деякі (наприклад, прибирання місць загального користування) - дійсно обмежуються одним під`їздом. Послуги, які б обмежувалися однією квартирою, в даний час редакції сайту не відомі.
Перелік послуг, періодичність та якість їх надання безпосередньо пов`язані з розміром плати за утримання і ремонт житлового приміщення. Даний розмір плати підлягає затвердженню на загальних зборах власників приміщень багатоквартирного будинку (якщо будинком управляє керуюча організація). Якщо ж в будинку ТСЖ, то розмір плати затверджується органами управління ТСЖ відповідно до статуту.
Відео: Ремонт балкона: обов`язок ОСББ або міськвиконкому?
джерела:
https://don.aif.ru
Відео: Якщо на вашому балконі реклама, хто повинен її зняти? Приклад в Кривому Розі
https://izhcommunal.ru
-
Використання соціальних виплат на будівництво -
Ремонт ганку під`їзду багатоквартирного житлового будинку. -
За чий рахунок проводиться ремонт державного будинку? -
Документи на перепланування квартири -
Чи потрібно офіційне оформлення не несе гіпсокартонної перегородки в однокімнатній квартирі? -
Права мешканців комунальних квартир за договорами соціального найму
Оплата за світло. Нормативи споживання Вітання! підкажіть, як розраховується норматив споживання ел.енергії в 2х кімнатній квартирі для одінокопрожівающего людини? Дякуємо... Відео: Вводиться норматив на загальнобудинкові потреби Ну, взагалі-то люди платять за електричну енергію за…
Як вибрати квартиру? Відео: 7 порад як вибрати квартиру Криза змусила більшість з нас різко скоротити витрати і відмовитися від багатьох планів. Однак, вам пощастило, і у вас з`явилася можливість придбати власну квартиру. Як вибрати затишне «гніздечко»? …
Допомога в ремонті квартири Здравствуйте! Я мама одиночка (малозабезпечена) .Хотела запитати чи можливо мені отримати допомогу в поліпшенні житла (треба робити ремонт в квартирі, не нове житло) .В квартирі прописані я, дитина (7 років), моя мама (площа близько 49кв.) на що я…
Як правильно узгодити перепланування квартири Кожен з нас живе в русі, і настає день, коли квартира або приватний будинок перестають нас влаштовувати. Ми беремося за косметичний або більш поглиблений капітальний ремонт. У ряді випадків, щоб ліквідувати одну зі стін або звести іншу, потрібно…
Що таке освітлення «моп» і скільки воно коштує? Як зрозуміти? Поясніть детально - в квартирах, обладнаних індивідуальними приладами обліку: витрата по квартирному приладу обліку + 7 кВт / год на кожного прожівающего- У нас 6 зареєстрованих осіб. це що 1000 з гаком кіловат світла в добу оплати…
Чи існують пільги на отримання соціального житла для одиноких матерів. Здрастуйте, я мати-одиначка, дитина народилася в 2011 році. Чи маю я право на першочергове отримання житла, якщо я стою в черзі з 1987 року. Чинний Житловий Кодекс РФ (ЖК РФ) від 29.12.2004 N 188-ФЗ не передбачає абсолютно ніяких пільг для одиноких…
Що таке безрамне скління? Засклені балкони сьогодні нікого не дивують. Фасади будинків прикрашені самими різними конструкціями - від звичних дерев`яних до сучасних пластикових. Але якими красивими вони не були, у всіх у них є істотний недолік - перегородки, які візуально…
Соціальне житло для тяжкохворих ВІТАЮ! Я ІНВАЛІД 2 ГРУПИ, А ДРУЖИНА 1 ГРУПИ. ОБИДВА ХВОРІЄМО НА ТУБЕРКУЛЬОЗ ЛЕГЕНІВ БІЛЬШЕ 10 РОКІВ, ЩО З МОЄЇ СТОРОНИ, ЩО З БОКУ ДРУЖИНИ БАТЬКИ ПРОТИ, ЩОБ МИ котрі живуть із нею РАЗОМ. І НАМ доводиться знімати КВАРТИРУ. НА ДВОХ У НАС ПЕНСІЯ…
Робимо балкон житловим, методом облаштування або об`єднання Вітаю! Підкажіть, будь ласка, наскільки виправдано з`єднання лоджії 4,58 кв.м з кухнею 11,5 кв.м для сім`ї в однокімнатній квартирі? Чи можливо перетворення балкона в повноцінну кімнату або її частину і наскільки це трудомісткий процес? Звичайно,…
Право на отримання субсидій на оплату жкг У жовтні мої батьки подарували мені квартиру (договір-дарування є). Я мама-одиначка. Моїй доньці 4 роки. Коли я звернулася в субсидійною відділ по нарахуванню мені субсидій на ЖКП, мені порадили прийти до них через пів року і послалися на якийсь…
Який податок повинен заплатити громадянин з заробітної плати в 30000 рублів Чи повинна людина з зарплатою в 30000 платити податок, якщо так, то скільки? Привіт, Віка.У нашій країні фізичні особи можуть сплачувати різні види податків - прибутковий податок, податок на майно, земельний податок, транспортний податок. Обов`язки…